序 言

縮略語表

第一章 擔保的一般規定

專題 1：擔保的從屬性

【問題】1. 如何理解：擔保合同效力的從屬性？

【問題】2. 如何理解：“獨立保函”與“擔保合同效力從屬性”之間的 關系？

【問題】3. 如何理解：擔保范圍的從屬性？

【問題】4. 如何理解：擔保人向債務人追償范圍的從屬性？

專題 2：機關法人、居民委員會、村民委員會提供擔保

【問題】5. 機關法人能否提供擔保？

【問題】6. 居民委員會能否提供擔保？

【問題】7. 村民委員會能否提供擔保？

專題 3：學校、幼兒園、醫療機構、養老機構提供擔保

【問題】8. 以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫療機構、養老機構 提供擔保的一般規定是什么？

【問題】9. 以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫療機構、養老機構，以融資租賃方式承租公益設施的法律要點是什么？

【問題】10. 以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫療機構、養老機構，若以“所有權保留”的方式購入公益設施的法律要點是什么？

【問題】11. 以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫療機構、養老機構，若以公益設施以外的不動產、動產或者財產權利設立擔保物權的法律要點是什么？

【問題】12. 登記為營利法人的學校、幼兒園、醫療機構、養老機構提供擔保的法律要點是什么？

專題 4：公司對外提供擔保

第一節：公司對外提供擔保的一般規定

【問題】13.《公司法》第 16 條關于“公司對外提供擔保”作出了哪些限制？

【問題】14. 法定代表人未經授權擅自為他人提供擔保的，該擔保合同對公司是否發生法律效力？金融機構接受公司提供擔保的審查要點是什么？

【問題】15. 公司對外提供擔保時，無須公司機關決議的情形都包括什么？

第二節：上市公司對外提供擔保

【問題】16. 上市公司對外提供擔保的法律要點是什么？

【問題】17.《上市公司監管指引第 8 號》關于上市公司對外擔保內部決策審議程的相關規定是什么？

【問題】18.《上市公司監管指引第 8 號》關于金融機構對“由上市公司提供擔保的貸款”如何進行審查的相關規定是什么？

【問題】19. 上市公司對外擔保“信息披露制度”匯總

【問題】20. 債權人與上市公司的控股子公司訂立擔保合同，債權人需要注意的法律要點是什么？

【問題】21. 債權人與股票在國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的公司訂立擔保合同，需要注意的法律要點是什么？

第三節：公司的分支機構對外提供擔保

【問題】22.“公司的分支機構”對外提供擔保的一般規定是什么？

【問題】23.“金融機構的分支機構”對外提供擔保的法律要點是什么？

【問題】24.“擔保公司的分支機構”對外提供擔保，法律要點是什么？

第四節 一人公司對外提供擔保

【問題】25. 什么是“一人公司”？

【問題】26. 一人有限責任公司為其股東提供擔保，法律要點是什么？

專題 5：債務加入

【問題】27. 什么是“債務加入”？

【問題】28. 債務加入與債務轉移的區別

【問題】29. 債務加入與保證有何區別？

【問題】30. 法定代表人以公司名義加入債務的法律效力問題

專題 6：擔保合同無效

【問題】31. 擔保合同被確認無效后，擔保人該如何承擔責任？

【問題】32. 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效的“主要事由”都包括什么？

【問題】33. 民法典關于合同無效的主要規定是什么？

專題 7：共同擔保

【問題】34. 在共同擔保中，擔保人之間是否相互享有追償權？

【問題】35. 在共同擔保中，如果某個擔保人受讓債權后，該擔保人能否向其他擔保人享有代位求償權？

【問題】36. 同一債權既有債務人自己提供的物的擔保，又有第三人提供的擔保，承擔了擔保責任或者賠償責任的第三人，能否主張行使債權人對債務人享有的擔保物權？

【問題】37. 同一債權既有人保又有物保時，如果債務人不履行到期債務，如何確定債權人實現債權的順序？

專題 8：借新還舊

【問題】38.“借新還舊”的法律性質是什么？

【問題】39. 以新貸償還舊貸，擔保人該如何承擔擔保責任？

【問題】40. 以新貸償還舊貸，舊貸上存在的擔保物權的法律效力問題

專題 9：擔保物權的實現

【問題】41. 抵押權實現的條件、方式和程序是什么？

【問題】42. 質權實現的條件和方式是什么？

【問題】43. 擔保物權人是否有權依據約定自行拍賣、變賣擔保財產？

【問題】44. 關于“實現擔保物權案件”特別程序適用的法律問題？

【問題】45. 主債權訴訟時效期間屆滿對“行使抵押權”的影響

【問題】46. 主債權訴訟時效期間屆滿對“留置權和質權”產生的影響

【問題】47. 擔保糾紛案件的管轄問題？

專題 10：債務人破產與擔保人責任的承擔

【問題】48. 人民法院受理債務人破產案件后，擔保人所承擔的擔保債務是否停止計息？

【問題】49. 人民法院受理債務人破產案件后，如果債權人在破產程序中申報了債權，債權人是否有權對擔保人提起訴訟請求其承擔擔保責任？

【問題】50. 人民法院受理債務人破產案件后，債權人在破產程序中申報了債權，如果擔保人清償債權人的全部（或部分）債權，則擔保人是否可以代替債權人在破產程序中受償？

【問題】51. 人民法院受理債務人破產案件后，如果債權人從債務人破產程序中部分受償，那么就未受償部分能否繼續向擔保人主張擔保責任？

【問題】52. 擔保人向債權人承擔擔保責任后，能否向和解協議或者重整計劃執行完畢后的債務人進行追償？

【問題】53. 如果債權人知道或者應當知道債務人破產，但是債權人既未申報債權也未通知擔保人，對債權人會產生什么法律后果？

第二章 保 證

專題 1：保證合同的一般規定

【問題】54. 民法典關于保證合同的定義是什么？

【問題】55. 保證合同的內容一般包括哪些條款？

【問題】56. 保證合同訂立的具體方式包括什么？

【問題】57. 什么是“增信措施文件”？

專題 2：一般保證

【問題】58. 什么是“一般保證”？

【問題】59. 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，應認定為何種保證方式？

【問題】60. 保證合同中約定“保證人在債務人不能履行債務或者無力償還債務時才承擔保證責任”等類似內容，應認定為何種保證方式？

【問題】61. 主債務履行期限屆滿后，一般保證的保證人向債權人提供債務人財產信息，其保證責任是否可以免除？

【問題】62. 在一般保證中，如果債權人提起訴訟，該如何確定被告？

專題 3：連帶責任保證

【問題】63. 什么是“連帶責任保證”？

【問題】64. 當事人在保證合同中約定“保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任”等類似內容，應認定為何種保證方式？

專題 4：保證責任的承擔

【問題】65. 如果主合同內容發生變更，對保證人的保證責任會產生什么影響？

【問題】66. 如果債權人轉讓全部或者部分債權，對保證人的保證責任會產生什么影響？

【問題】67. 如果債權人允許債務人轉移全部或者部分債務，對保證人的保證責任產生什么影響？

【問題】68.第三人加入債務的，對保證人的保證責任產生什么影響？

【問題】69. 如何理解：保證人享有“債務人對債權人的抗辯權”？

【問題】70. 如何理解：保證人享有“債務人對債權人的抵銷權或撤銷權”？

【問題】71. 保證人在主債務履行期限屆滿前死亡的，債權人該如何主張權利？

【問題】72. 如果夫妻一方對外提供保證擔保，由此產生的保證債務能否認定為是夫妻共同債務？

專題 5：保證人的追償權

【問題】73. 什么是“保證人的追償權”？

【問題】74. 如果保證人承擔的責任超出了債務人應當承擔的責任范圍，保證人行使追償權會受到什么限制？

【問題】75. 保證合同被認定為無效，保證人承擔賠償責任后，能否行使追償權？

【問題】76. 同一債權既有債務人自己提供的物保，又有第三人提供的人保，承擔了保證責任的第三人，是否有權行使債權人對債務人享有的擔保物權？

【問題】77. 主債權的訴訟時效期間屆滿，如果保證人仍然向債權人提供保證或者承擔保證責任，這會對保證人的追償權產生什么法律后果？

專題 6：保證期間與保證債務訴訟時效

第一節：一般規定

【問題】78. 什么是“保證期間”？

【問題】79. 什么是：“約定的保證期間”和“法定的保證期間”？

【問題】80. 如果當事人約定“保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止”等類似內容的，該如何適用保證期間制度？

【問題】81. 如何確定：“保證期間的起算日”？

【問題】82. 最高額保證的保證期間從何時起算？

【問題】83. 如果保證合同被認定無效，還能否適用保證期間制度？

【問題】84. 人民法院在審理保證合同糾紛案件時，是否應當將“與保證期間有關的事實”作為案件基本事實予以查明？

【問題】85. 債權人在保證期間內未依法行使權利，保證期間屆滿后，如果保證人在催款通知書上簽章的，保證人是否仍需要承擔保證責任？

第二節：一般保證的保證期間與保證債務訴訟時效

【問題】86. 如何理解：一般保證的債權人在保證期間內對債務人提起訴訟（或申請仲裁）的重要性？

【問題】87. 一般保證的債權人，在保證期間內對債務人提起訴訟（或申請仲裁）后，又撤回起訴（或仲裁）申請，會產生什么法律后果？

【問題】88. 一般保證的債權人在保證期間依據公證債權文書對債務人申請強制執行，對保證人會產生什么法律效力？

【問題】89. 一般保證的債權人，在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟（或申請仲裁），從何時開始計算保證債務的訴訟時效？即一般保證的保證期間與保證債務的訴訟時效之間如何銜接？

第三節：連帶責任保證的保證期間與保證債務訴訟時效

【問題】90. 連帶責任保證的債權人，如果未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人是否還需要承擔保證責任？

【問題】91. 連帶責任保證的債權人，如果在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的，從何時開始計算保證債務的訴訟時效？即連帶責任保證的保證期間與保證債務的訴訟時效之間如何銜接？

【問題】92. 連帶責任保證的債權人，如果在保證期間內對保證人提起訴訟（或申請仲裁），又撤回起訴（或仲裁申請），會產生什么法律后果？

【問題】93. 同一債務有兩個以上保證人的，如果債權人在保證期間內僅向部分保證人行使權利，會有什么法律風險？

【問題】94. 如何理解：“保證期間”與“保證債務的訴訟時效期間”的區別？

第三章 抵　押

專題 1：關于抵押的一般規定

【問題】95. 什么是“抵押權”？

【問題】96. 優先于擔保物權受償的權利主要有哪些？

【問題】97. 如果登記的抵押權人與實際的抵押權人不一致，誰有權主張行使抵押權？

【問題】98. 什么是“抵押合同”？

【問題】99. 民法典對抵押合同中的“流抵條款”是如何規定的？

專題 2：抵押財產

【問題】100. 民法典對“可作為抵押財產的范圍”是如何規定的？

【問題】101. 民法典對“禁止抵押的財產范圍”是如何規定的？

【問題】102. 抵押權的效力是否及于抵押財產的“孳息”？

【問題】103. 抵押權的效力是否及于抵押財產的“從物”？

【問題】104. 抵押權的效力是否及于抵押財產的“添附物”？

【問題】105. 以所有權、使用權不明或者有爭議的財產設立抵押所產生的法律效力？

【問題】106. 登記在夫妻一方名下的房屋，未經配偶同意設定抵押，抵押權是否有效？

【問題】107. 以依法被查封、扣押或監管的財產設立抵押所產生的相關法律問題是什么？

【問題】108. 如果抵押人的行為足以使得抵押財產價值減少的（或已經使抵押財產價值減少的），對此抵押權人有權采取什么保全措施？

專題 3：不動產抵押權

【問題】109. 如何理解：不動產抵押權自登記時設立？

【問題】110. 如何理解：“不動產登記簿”對于設立不動產抵押權的重要性？

【問題】111. 當事人申請辦理抵押登記，因登記機構的過錯致使其不能辦理抵押登記或者因登記機構的過錯導致登記錯誤的，登記機構應當承擔什么責任？

【問題】112. 不動產抵押合同簽訂后，如果抵押人未配合辦理抵押登記，抵押權人有何救濟措施？

【問題】113. 關于不動產抵押權“設立登記”的具體規定是什么？

【問題】114. 關于不動產抵押權“變更登記”的具體規定是什么？

【問題】115. 關于不動產抵押權“轉移登記”的具體規定是什么？

【問題】116. 關于不動產抵押權“注銷登記”的具體規定是什么？

專題 4：在建建筑物抵押權

【問題】117. 什么是“在建建筑物抵押權”？

【問題】118. 以正在建造的建筑物抵押，抵押權的效力范圍是否及于之后建造的部分？

專題 5：不動產抵押權預告登記制度

【問題】119. 什么是“預告登記制度”？

【問題】120. 什么是“以預購商品房設定抵押預告登記”？

【問題】121.“不動產抵押預告登記”是否具有優先受償的效力？

【問題】122. 在抵押人破產的情況下，抵押預告登記權利人是否可主張就抵押財產優先受償？

【問題】123. 人民法院能否對“商品房預售資金”進行保全和執行？

專題 6：抵押權與房地一體原則

【問題】124. 如何理解：“房隨地走、地隨房走”的房地一體原則？

【問題】125. 什么是“房地一體抵押”？

【問題】126. 以建設用地使用權抵押的，抵押權的效力是否及于正在建造的建筑物的續建部分以及新增建筑物？

【問題】127. 在“房地一體原則”之下，如果出現房、地分別抵押給不同的債權人，該如何確定清償順序？

專題 7：建設用地使用權抵押權

【問題】128. 什么是“建設用地使用權”？

【問題】129. 以劃撥方式取得的建設用地使用權設定抵押，是否需要辦理審批手續？

【問題】130. 以“劃撥方式取得的建設用地使用權”設立抵押，抵押權在實現時有何特殊要求？

【問題】131. 以“劃撥建設用地上的建筑物”設立抵押的法律效力問題？

【問題】132. 以“鄉鎮、村企業的建設用地使用權”設立抵押的法律效力問題

專題 8：土地經營權抵押權

【問題】133. 什么是農村土地的“三權分置”？

【問題】134.“土地經營權”能否作為抵押財產？

【問題】135. 如何以土地經營權設立抵押權？

專題 9：動產抵押權

【問題】136. 關于“動產抵押權”的一般規則是什么？

【問題】137. 什么是“動產浮動抵押權”？

【問題】138. 動產抵押的登記機構是什么？

【問題】139. 在動產抵押中，抵押權人能否對抗正常經營活動中的買受人？

專題 10：抵押財產的轉讓

【問題】140. 民法典關于“抵押財產轉讓”的一般規則是什么？

【問題】141. 抵押權人將“禁止或者限制抵押物轉讓的約定”進行登記后所產生的法律效果

【問題】142. 開發商出售的房產如已在先抵押給銀行，則商品房消費者的權利能否對抗抵押權人？

【問題】143. 動產抵押中，抵押物轉讓所涉及的法律問題

專題 11：抵押權的權利沖突

【問題】144. 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款，按照什么順序進行清償？

【問題】145. 在同一財產上既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款，在不同權利人之間應按照什么順序進行清償？

【問題】146. 在同一財產上存在抵押權和租賃權，承租人的權利能否對抗抵押權人的權利？

【問題】147. 居住權對抵押權會產生什么影響？

專題 12：價款超級優先權

【問題】148. 什么是“價款抵押權”？

【問題】149. 如何理解：《民法典擔保制度解釋》第 57 條規定的“價款擔保權”？

專題 13：最高額抵押權

【問題】150. 什么是最高額抵押權？

【問題】151. 最高額抵押權設立前已經存在的債權，是否可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍？

【問題】152. 最高額抵押權的首次登記、變更登記、確定登記、轉移登記等相關規定是什么？

【問題】153. 如何理解：最高額抵押擔保中的“最高債權額”？如何區分“債權最高限額說”和“本金最高限額說”？

【問題】154. 在最高額抵押擔保中，如果登記的最高債權額與合同約定的最高債權額不一致的，該如何確定債權人優先受償的范圍？

【問題】155. 最高額抵押擔保中，如果主債權發生全部或部分轉讓，對最高額抵押權會產生什么影響？

【問題】156. 最高額抵押擔保中，當事人“協議變更最高額抵押有關內容”所產生的法律責任是什么？

【問題】157. 最高額抵押權所擔保的債權的確定事由都包括什么？

【問題】158. 在最高額抵押權存續期間，如果抵押財產被查封、扣押之后，債權人仍繼續發放貸款，該筆貸款是否屬于最高額抵押擔保的債權范圍？

第四章 質　押

第一節：動產質權

專題 1：動產質權的一般規定

【問題】159. 什么是動產質權？

【問題】160. 哪些動產不得出質？

【問題】161. 質押合同的形式和內容是什么？

【問題】162. 動產質押合同中如果約定了“流質條款”，是否具有法律效力？

【問題】163. 在動產質押中，如何理解“動產質押合同的生效”與“動產質權的設定”之間的關系？

【問題】164. 動產質權與動產抵押權之間的區別與聯系？

專題 2：動產質權的法律效力

【問題】165. 動產質權的效力是否及于孳息？

【問題】166. 在動產質權存續中，質權人擅自使用、處分質押財產的法律后果是什么？

【問題】167. 在動產質押中，如何理解質權人負有妥善保管質押財產的義務？

【問題】168. 在動產質權存續期間，質權人是否有權“轉質”

【問題】169. 如果某項債權既有以債務人自己的財產質押擔保，又有第三人提供擔保的，如果質權人放棄對債務人享有的質權，會產生什么法律后果？

專題 3：動產質權的實現

【問題】170. 質權人如何“實現質權”？

【問題】171. 在債務履行期屬滿后，出質人是否可以請求質權人及時行使質權？

第二節：權利質權

專題 4：權利質權的一般規定

【問題】172. 可以出質的權利范圍都包括什么？

專題 5：有價證券質權

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